วันพฤหัสบดีที่ 7 มิถุนายน พ.ศ. 2561

สัมมนาธุรกิจอสังหาพารวย++++++

📌งานใหญ่ กลางปีมาแล้วจร้า
#อสังหาพารวย ด้วยธุรกิจ อสังหาโดยไม่ใช้ทุนของตัวเอง นั้นทำอย่างไร
👉👉สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมคลิกที่ปุ่ม>> ด้านล่างได้ http://line.me/ti/p/myFF6hUHWp
🎏📲 092-636-5544 (นุ่น)

จะเป็นอย่างไร หากท่านสามารถเข้าสู่ธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ ด้วยการปราศจากเงื่อนไขทางการเงิน เตรียมพบกับเราในงานนี้หากท่านกำลังมองหาโอกาส
💥💥💥วันเสาร์ ที่ 26 มิย.2561 เวลา 13.00-17.00
📌ณ.ศูนย์ประชุม ฟอรั่ม อิมแพค เมืองทองธานี
ห้อง SAPPHIRE 204-205
💥ผู้ร่วมงานสัมมนารับสิทธิลุ้นรับ ipad จอขนาด 9.7 นิ้ว และรางวัลอื่นๆอีกมากมาย
#นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ มาเปิดเผยเคล็ดลัพธ์ การเริ่มทำธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ ในแบบฉบับ คนเริ่มต้น ไม่มีที่ดินเป็นของตัวเอง ได้เริ่มต้นทำอสังหาริมทรัพย์แบบใช้ทุนคนอื่น กับนวัฒกรรมอสังหาริมทรัพย์แนวใหม่ เมื่อ " อสังหาเปลี่ยนไปเป็น สังหาริมทรัพย์ "
หัวข้อสัมนามีดังนี้
1.ประเภทการทำอสังหา นายหน้า ขายงานก่อสร้างลอบบี้ยิส นักพัฒนา และรวมกันทั้งหมด
2.การเลือกทำธุรกิจ อสังหา ให้อยู่รอด และเริ่มต้น การเลือกอสังหาที่คู่แข่งระดับเดียวกัน ทำคอนโดแข่งใคร ทำบ้านแข่งใคร ทำทาวน์เฮ้าแข่งใครลงทุนที่เราได้เปรียบ
3.รายละเอียดของอสังหา แต่ละแบบ
3.1 รายละเอียดรีสอร์ท ห้องเช่า พาณิชย์ ร้านค้า รีสอร์ททำตาม seasonal รูปอสังหาเปลี่ยนไป อาคารย้ายได้ ที่ดินอาจไม่จำเป็นต้องชื้ออีกแล้ว
3.2 โกดังให้เช่า ขาย การลงทุนเช้ง ระยะยาว
3.3 อพาร์ทเม้น ขาย ให้เช่า จุดเด่น แนวคิดการลงทุน รวยด้วยการสร้างมูลค่า
3.4 ที่ดิน ขาย พัฒนา ให้เช่า
4.การใช้เงิน และทรัพยากร ของนายทุน สูตร ง่ายๆ ที่ใช้กันประจำ อัตราส่วนเงินลงทุน เงินต่อเงิน
5.เมื่อเงื่อนไข และกฏหมายเปลี่ยนไป นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จะปรับตัวอย่างไร
6.แนะนำธุรกิจ Happy Franchise







วันพฤหัสบดีที่ 6 เมษายน พ.ศ. 2560

โอกาศทางธุรกิจ



#ข่าวดี๊ดี!!!!!โอกาสทางธุรกิจมาถึงที่แล้วคะ
#สำหรับท่านที่กำลังมองหาธุรกิจ
#กำลังอยากสร้างอาชีพ
#ยากมีรายได้เสริม ไม่ต้องลงทุนเยอะ สามรถเลือกลงทุนได้ ไม่ต้องสต๊อกสินคะ ไม้ต้องลาออกจากงานประจำ HAPPY FRANCHISE มีคำตอบให้คุณ...
พบกับเราได้ที่ งาน "อสังหาพารวนรุ่นที่ 3" ด้วยนวัฒกรรมการก่อสร้าง Happy franchise
@แจ้งชื่อ - สกุล และเบอร์โทร เพื่อสำรองที่นั่ง
  วันเสาร์ที่ 22 เม.ย. 61 เวลา 13:00 น.
***************
ท่านที่สนใจติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 092-636-5544 (นุ่น)
Line : http://line.me/ti/p/myFF6hUHWp
FB : https://www.facebook.com/Happy-Stars-1622203524707550/
#คิดจะสร้างบ้าน คิดจะทำธุรกิจคิดถึง Noon Happy Franchise สิคะ






เครื่องจักรก่อสร้าง






เครื่องดัดเหล็กอัตโนมัติ ขนาด 25 mm. AC 220 volt (ชนิดมอเตอร์ไฟฟ้า)

คุณสมบัติ : : เครื่องดัดเหล็ก 25  มิล สามารถดัดเหล็กได้ตั้งแต่ 6-25 มิล ดัดเหล็กปลอกได้ทีละ 5 เส้น ดัดเหล็ก 6 มิล ได้ทีละ 6 เส้น น้ำหนัก 91 กิโลกรัม เคลื่อนย้ายสะดวก การใช้งานที่ควรแนะนำลูกค้าคือ สามารถดัดเหล็ก ขนาด 20-6 มิลได้ดี แต่ถ้าลุกค้าใช้ดัดเหล็ก 25 มิล เป็นจำนวนมาก ควรแนะนำลูกค้าให้ใช้เครื่อง 32 มิล  ใช้ไฟ 220 v.

การรับประกัน 6 เดือน ยกเว้น มอเตอร์ การตกกระแทก เปียกน้ำ และอุปกรณ์ สิ้นเปลือง เช่น ลูกกลิ้ง ฯในกรณีเครื่องเสียในประกันครั้งแรก ฟรีค่าขนส่งในกทม และปริมณฑล** ต่างจังหวัดและเสียครั้งที่สองเสียค่าขนส่ง ตามหัวข้อการจัดส่ง

อุปกรณ์ที่มีให้ชุด ประแจ ฟุตสวิซ ลูกกลิ้ง และลูกกลิ้งดัดเหล็กปลอก

การดูแลรักษา ใช้งานเสร็จควรเป่าเศษเหล็กออกทุกครั้ง

การจัดส่ง : ส่งฟรีทั่วกทม.และปริมณฑล ในกรณีจัดส่ง ต่างจังหวัดโดยรถบริษัท (มีช่างไปสาธิตที่หน้างาน) กระบะ สตาร์ท 500 บาท+ระยะทาง ไป-กลับ กิโลเมตรละ 6 บาท นำหนักสูงสุด 1ตัน ในกรณีใช้บริการบริษัทรถขนส่ง ลูกค้าชำระค่าขนส่งปลายทาง ค่าขนส่งโดยประมาณ 500-1,000 บาท  ค่าแรงช่างเซอร์วิส ในกทม.ปริมณฑล 1,000 บาท ต่างจังหวัด 1,500 บาท



 

เครื่องดัดเหล็กอัตโนมัติ 32 MM

เครื่องดัดเหล็กอัตโนมัติ ไฟฟ้า single phase 220 V
ดัดเหล็กเส้นที่ใช้ในงานก่อสร้าง คอนกรีตเสริมเหล็ก ขนาดตั้งแต่ 6 mm – 32 mm
ใช้สำหรับดัดเหล็ก ปลอก เหล็กเส้นเสา เหล็กเส้นคาน เหล็กฐานราก
รวดเร็ว ประหยัดแรงงาน เหล็กเส้นเล็กสามารถดัดได้ทีละหลาย ๆ เส้น
เหมาะสำหรับผู้รับเหมาก่อสร้าง และเจ้าของงานโครงการ

Specifications of bending steel bars Round steel 6-40mm
II-grade deformed steel bar 6-32mm
Working rotation speed of bending 5-15 r/min
Motor power 3kw
Voltage 220V
Rotation speed of motor 1440 r/min
Total weight 200kg
Overall Dimension 750mm×740mm×710mm

คุณสมบัติ :
เครื่องตัดเหล็ก 32 mm ไฟ 220 V สามารถดัดเหล็กได้ตั้งแต่ 6-32 mm
ดัดเหล็กปลอกได้ครั้งละ 5 เส้น
ดัดเหล็ก 6 mm ได้ครั้งละ 6 เส้น น้ำหนัก 150 กก.
การรับประกัน : 6 เดือน


 

เครื่องดัดเหล็ก ขนาด 32 mm. มอเตอร์ 3 phase

เครื่องดัดเหล็กระบบมอเตอร์ทดเฟือง ขนาด 32 mm.
ใชสำหรับดัดเหล็กปลอก เหล็กเสา คานและฐานรากได้อย่างง่า
ประหยัดทั้งเวลาและแรงงาน เหมาะสำหรับผู้รับเหมามืออาชีพ

คุณสมบัติ  เครื่องดัดเหล็ก 32  มิล ไฟ380 v.สามารถดัดเหล็กได้ตั้งแต่ 6-32 มิล ดัดเหล็กปลอกได้ทีละ 5 เส้น ดัดเหล็ก 6 มิล ได้ทีละ 6 เส้น น้ำหนัก 250กิโลกรัม มีล้อทำให้ง่ายต่อการเคลื่อนย้ายสะดวก

การรับประกัน 6 เดือนในพร้อมมอเตอร์ เดือน ยกเว้น  การตกกระแทก เปียกน้ำ และอุปกรณ์ สิ้นเปลือง เช่น ลูกกลิ้ง ฯในกรณีเครื่องเสียในประกันครั้งแรก ฟรีค่าขนส่งในกทม และปริมณฑล** ต่างจังหวัดและเสียครั้งที่สองเสียค่าขนส่ง ตามหัวข้อการจัดส่ง

อุปกรณ์ที่มีให้ชุด ประแจ ฟุตสวิซ ลูกกลิ้ง

เครื่องดัดเหล็กไฮโดรลิกอัตโนมัติ ไฟฟ้า 1 phase 220 V.

ดัดเหล็กเส้นที่ใช้ในงานก่อสร้าง คอนกรีตเสริมเหล็ก ขนาดตั้งแต่ 6 mm – 32 mm ใช้สาหรับดัดเหล็ก ปลอก เหล็กเส้นเสา เหล็กเส้นคาน เหล็กฐานรากรวดเร็ว ประหยัดแรงงาน เหล็กเส้นเล็กสามารถดัดได้ทีละหลาย ๆ เส้นเหมาะสาหรับผู้รับเหมาก่อสร้าง และเจ้าของงานโครงการ
SPECIFICATION
Type      :  RBY – 32
Voltage  :  220 V
Power    :  2.2kw
Bend Diameter   :  6 – 32
Bend Angle        :  0 – 180°
Weight                :  707 kg
Dimension          :  1060x900x950 mm.



เครื่องตัดเหล็กอัตโนมัติmax 25 mm

ตัดเหล็กได้ตั้งแต่ขนาด 4-25 mm เหมาะกับงานก่อสร้าง ทำให้รวดเร็ว ลดค่าใช้จ่ายใบไฟเบอร์ตัดเหล็กในวิธีการตัดเหล็กแบบเก่า คุ้มค่ากับการลงทุน ซึ่งปกติเหล็ก 1ton ต้องใช้ไฟเบอร์ตัดเหล็กมากกว่า 10 แผ่น ถ้าแผ่นละ 80 เราก็ประหยัดไฟเบอร์ได้ 800 บาท ถ้าตัดเหล็ก 25 ton  ก็คุ้มค่าใช้จ่ายค่าไฟเบอร์ตัดเหล็ก  ที่เหลือเป็นกำไร ซึ่งนอกจากไฟเบอร์ จะสินเปลืองแล้วยังควบคุมปริมาณการใช้ลำบาก มาเปลี่ยนวิธีการตัดเหล็กกันเถอะครับ


เครื่องตัดเหล็กแบบแท่น อัตโนมัติ max 40 mm

ตัดเหล็กได้ตั้งแต่ขนาด 4-40 mm ตัดได้ทีละ มาก ๆ เหมาะกับงานก่อสร้างขนาดใหญ่ ทำให้รวดเร็ว ลดค่าใช้จ่ายใบไฟเบอร์ตัดเหล็กในวิธีการตัดเหล็กแบบเก่า คุ้มค่ากับการลงทุน ซึ่งปกติเหล็ก 1 ton ต้องใช้ไฟเบอร์ตัดเหล็ก มากกว่า 10 แผ่น ถ้าแผ่นละ 80 เราก็ประหยัดไฟเบอร์ได้ 800 บาท ถ้าตัดเหล็ก 25 ton  ก็คุ้มค่าใช้จ่ายค่าไฟเบอร์ตัดเหล็ก  ที่เหลือเป็นกำไร ซึ่งนอกจากไฟเบอร์ จะสินเปลืองแล้วยังควบคุมปริมาณการใช้ลำบาก มาเปลี่ยนวิธีการตัดเหล็กกันเถอะครับ
ข้อมูลเทคนิค
Max rebar: 40MM
Min rebar: 4MM
Cutting speed: 3.0-4.0
Voltage 220V/110V
Wattage
 1300W/2000W
Machine size 1200x450x750MM

 
Packing  
Package Way:
 One Pc  pack wooden case

Package Size:
 1350x650x1000MM

GW/NW:
 200.0/150.5kg
คุณสมบัติ :
เครื่องตัดเหล็ก 40 mm ไฟ 220 V สามารถตัดเหล็กได้ตั้งแต่ 4-40 mm น้ำหนัก 250 กก.
การรับประกัน :  6 เดือน




เครื่องผูกเหล็ก อัตโนมัติ 25 มิล

เป็นเครื่องผูกเหล็กเส้นสำหรับงานคอนกรีตเสริมเหล็ก รวดเร็วทันใจ ปากผูกเหล็กได้กว้างถึง 40 mm เหมาะสำหรับงานผูกเหล็ก ฐานราก เสา คาน และพื้น ลดค่าแรงงานในการผูกเหล็กเสริมคอนกรีตลวดที่ใช้เป็นลวดผูกเหล็กทั่วไป โดยนำไปม้วนในกระสวยลวดที่จัดเตรียมไว้ให้ ประหยัดลวดเพราะไม่มีส่วนเกินที่ต้องตัดทิ้งมาก สามารถผูกได้หลายรอบ ตั้งความแน่นของการผูกได้

ความเร็ว  :  1 จุด  2 วินาที



เครื่องผูกเหล็ก อัตโนมัติ   56 มิล

เป็นเครื่องผูกเหล็กเส้นสำหรับงานคอนกรีตเสริมเหล็ก รวดเร็วทันใจ ปากผูกเหล็กได้กว้างถึง 56 mm
เหมาะสำหรับงานผูกเหล็ก ฐานราก เสา คาน และพื้น ลดค่าแรงงานในการผูกเหล็กเสริมคอนกรีต
ลวดที่ใช้เป็นลวดผูกเหล็กทั่วไป โดยนำไปม้วนในกระสวยลวดที่จัดเตรียมไว้ให้ ประหยัดลวดเพราะไม่มีส่วนเกินที่ต้อง
ตัดทิ้งมาก สามารถผูกได้หลายรอบ ตั้งความแน่นของการผูกได้
ความเร็ว  :  1 จุด  2 วินาที
Capacity Manday  :  20 จุดต่อนาที   1000 จุด ต่อ 1 ชั่วโมง
ใช้ลวดดำในบ้านเราได้ เบอร์  # 19
ความยาวลวดต่อการผูกหนึ่งครับ  ตามขนาดเหล็กที่ผูก

Contents:

. 1Pc Rebar tier machine
. 2Pc Battery pack
. 1Pc Quick charger
. 4Pcs of steel wire rolls (dia. 0.8mm, 100m length)
. 1Pc Instruction manual
56mm Portable rebar tier
Battery: 12V,  Ni-Cd/2000mAh
Charger: 1 hour quick charger
Max. Tying Diameter: 56mm (2 * 28mm Rebar )
Min. Tying Diameter: 12mm  (2*6mm Rebar)
Max. Number of Tying Knots: 700Pcs for Ni-Cd battery
Overall size: 76*28*50cm
BMC Size: 41*40*15cm
Working Weigh: 3.8Kg
Packing: BMC
2Pc/Carton, GW/NW: 27/25 Kg

Contents:
. 1Pc Rebar tier machine
. 2Pc Battery pack
. 1Pc Quick charger
. 10Pcs of steel wire rolls (dia. 1.0mm, 45m length)
. 1Pc Instruction manual
. 1Pc Plier, 1Pc Belt, 1Pc handle cap


Approval: CE
Note: 48mm/73mm/84mm mouth of this rebar tier on optional
ความคุ้มค่าในการลงทุน
ความสามารถการผูกเหล็กของเครื่องเฉลี่ย   500 จุดต่อ ชั่วโมง
1 วันทำงานผูกเหล็ก  8 ชั่วโมงผูกได้   4,000 จุด ใช้ลวด 12 กก  ( เบอร์ 19 )
คนงานก่อสร้างผูกลวดเฉลี่ยได้วันละ  800 จุดต่อวัน  ต้องใช้คนงาน 5 คน ถึงจะผูกได้ 4,000 จุด 
ความสามารถของเครื่องผูกเหล็กอัตโนมัติ จะเป็น 5 เท่าของคนงานก่อสร้าง
คนงานก่อสร้าง ค่าแรง 300 บาท ต่อวัน ประหยัดคนได้ 4 คน หักคนผูกออก 1 คน
ดังนั้นสามารถประหยัดค่าแรงคนงานก่อสร้าง = 300 x 4 = 1,200 บาทต่อวัน
ลวดดำราคาปลีก กิโลกรัมละ 40 บาท เบอร์ 18  ลวดขาวสำหรับเครื่องผูกเหล็ก กิโลกรัมละ 55 บาท เบอร์ 19
ปริมาณการใช้ลวดดำต่อวัน ต่อคน 3 กิโลกรัม  ถ้า 5 คน เฉลี่ยจะใช้ลวดวันละ 15 กิโลกรัม
ค่าใช้จ่ายลวดดำเบอร์ 18 ต่อการใช้งาน  1 วัน  5 คน ( ต่อ 8000 จุด ) = 15 x 40 = 600 บาท
ค่าใช้จ่ายลวดขาว เบอร์ 19 ต่อการใช้งาน 1 วัน  ของเครื่องผูก  ( ต่อ 8,000 จุด ) = 12 x 60 =  720 บาท
ค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นจากการใช้ลวดขาว ค่าวัสดุ  = 720 - 600 = 120 บาท
ค่าใช้จ่ายที่ประหยัดได้ของเครื่องต่อวัน  ประหยัดค่าแรง - ค่าลวด = 1,200 - 120  = 1,080 บาท ต่อวัน
ระยะเวลาการคืนทุน  = 2x,xxx / 1,080  = 26  - 30 วัน
อัตราผลตอบแทนต่อการลงทุนใน 1 ปี   =   1,080 x 365 / 2x,xxx   = 1,xxx %  หรือ มากกว่าสิบ เท่า ต่อ 1 ปี





เครื่องพ่นปูนฉาปูน

ทำงานเร็ว เหมาะกับงานฉาปปูน ปริมาณมาก ลดแรงงานได้งานเต็มที่ ลดต้นทุนค่าแรงลงมาก ใช้คน 2 คนในการขึ้นปูน ระบบเปียกผสมปูนด้านนอกก่อน หลังจากนั้นตักปูนที่ผสมใส่ที่เครื่องสามารถขึ้นปูนได้  30 – 50 ตารางเมตรต่อ ชั่วโมง  หรือวันละ  240 – 400 ตารางเมตรเหมาะสำหรับผู้รับเหมาก่อสร้าง  คุ้มค่า คุ้มราคา
ความคุ้มค่าในการลงทุน 
หลักการณ์คิด กรณี ค่าแรงฉาบปูนที่ 70 บาท ต่อตารางเมตร  ค่าพ่นปูน ครึ่งหนึ่ง 35 บาท

  • ค่าปาดหน้าแต่งผิว 35 บาทต่อตารางเมตร
  • ความสามารถพ่นปูนได้ 200 ตรม ต่อวัน ลดต้นทุนได้  35 บาท ต่อตารางเมตร
  • ลดต้นทุนต่อวันยังไม่หักค่าแรง = 200 x 35 = 7,000 บาท ต่อวัน
  • หักค่าแรงงานทำงาน 2 คน  คนละ 350 บาท ได้วันละ  700 บาทต่อวัน
  • ลดต้นทุนการทำงานได้เฉพาะงานพ่นปูน แทนการขึ้นปูนด้วยมือ = 7,000 – 700 = 6300 บาท ต่อวัน
  • ระยะเวลาการคืนทุนหากคิดเป็นวัน  = 1xxx,000 / 6,300  =  30  – 35 วัน
  • เครื่องใช้งานได้มากกว่า 5 ปี  อะไหล่สินเปลืองประมาณปีละ 12,000 บาท
  • ปริมาณการฉาบในการคืนทุน ต่อตารางเมตร = 1xx,000 / 35 =  5000 – 6000 ตรม
  • อัตราผลตอบแทนกำไรต่อการลงทุน  ภายใน 1 ปี =(  6,300 x 365 – 12,000 ) / 1xx,000 x 100  = 1,xxx % หรือ มากกว่าสิบเท่า ใน 1 ปี




วันอังคารที่ 4 เมษายน พ.ศ. 2560


โอกาสทางธุรกิจ

#ข่าวดี๊ดี!!!!!โอกาสทางธุรกิจมาถึงที่แล้วคะ
#สำหรับท่านที่กำลังมองหาธุรกิจ
#กำลังอยากสร้างอาชีพ
#ยากมีรายได้เสริม ไม่ต้องลงทุนเยอะ สามรถเลือกลงทุนได้ ไม่ต้องสต๊อกสินคะ ไม้ต้องลาออกจากงานประจำ HAPPY FRANCHISE มีคำตอบให้คุณ...
พบกับเราได้ที่ งาน "สัมนาฟรี สร้างเศรษฐีเงินล้าน" ด้วยนวัฒกรรมการก่อสร้าง Happy franchise
@แจ้งชื่อ - สกุล และเบอร์โทร เพื่อสำรองที่นั่ง
@เข้าร่วมงานสัมนาในงาน ลุ้นรับ IPhone 7 ฟรีภายในงาน
วันเสาร์ที่ 26 พ.ย. 59 เวลา 13:00 น. ณ โรงแรมอวานี ขอนแก่น แอนด์ คอนเวนชั่นเซ็นเตอร์ ห้อง คอนเวนชั่น 2

ท่านที่สนใจติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 092-636-5544 (นุ่น)
Line : http://line.me/ti/p/myFF6hUHWp
FB : https://www.facebook.com/Happy-Stars-1622203524707550/
#คิดจะสร้างบ้าน คิดจะทำธุรกิจคิดถึง Noon Happy Franchise สิคะ